Estimation théorique
Rue de Doué,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Doué,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 2 | RUE JULES DUPERRAY | 3 | 83 | 462 | 135000€ | 1627€ |
2022-07-27 | 129 | RUE DE DOUE | 4 | 100 | 398 | 182000€ | 1820€ |
2021-09-13 | 124 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 103 | 339 | 98000€ | 951€ |
2023-06-30 | 7 | RUE EUGENE BABIN | 1 | 60 | 575 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-01 | 6 | RUE EUGENE BABIN | 10 | 77 | 677 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-30 | 133 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 38 | 62 | 83000€ | 2184€ |
2020-01-10 | 9178 | RUE DE DOUE | 5 | 86 | 187 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-31 | 8 | RUE JULES DUPERRAY | 6 | 150 | 373 | 325000€ | 2167€ |
2020-02-07 | 130 | RUE DE DOUE | 6 | 104 | 762 | 145000€ | 1394€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JULES DUPERRAY | 5 | 84 | 407 | 180000€ | 2143€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 98 | 364 | 355000€ | 3622€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 98 | 364 | 330000€ | 3367€ |
2021-04-21 | 102 | RUE DE DOUE | 1 | 36 | 341 | 30000€ | 833€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU DOLMEN | 9 | 240 | 407 | 385000€ | 1604€ |
2022-11-22 | 15 | RUE EUGENE BABIN | 3 | 59 | 479 | 153500€ | 2602€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU DOLMEN | 4 | 100 | 237 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-29 | 94 | RUE DE DOUE | 3 | 41 | 155 | 134000€ | 3268€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOLMEN | 5 | 107 | 400 | 198000€ | 1850€ |
2022-06-21 | 109 | RUE DE DOUE | 2 | 59 | 59 | 94500€ | 1602€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 118 | 407 | 196000€ | 1661€ |
2020-02-19 | 20 | RUE EUGENE BABIN | 5 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GUY DOUSSARD | 7 | 159 | 598 | 260000€ | 1635€ |
2022-05-06 | 109 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 165 | 390 | 410000€ | 2485€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 532 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-17 | 138 | RUE DE DOUE | 3 | 75 | 316 | 50000€ | 667€ |
2019-08-05 | 18 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 105 | 446 | 103000€ | 981€ |
2021-10-29 | 155 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 63 | 53 | 100000€ | 1587€ |
2021-08-04 | 100 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 97 | 99 | 150000€ | 1546€ |
2023-01-25 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 128750€ | 1110€ |
2020-12-03 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-20 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 254868€ | 2197€ |
2021-02-15 | 98 | RUE DU PONT FOUCHARD | 2 | 40 | 51 | 64200€ | 1605€ |
2022-11-24 | 98 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 69 | 61 | 144000€ | 2087€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 6 | 102 | 792 | 188000€ | 1843€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 625 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-28 | 17 | RUE GUY DOUSSARD | 5 | 102 | 742 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-04 | 30 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 107 | 716 | 220000€ | 2056€ |
2020-02-26 | 96 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 160 | 277 | 111150€ | 695€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 4 | 101 | 547 | 166000€ | 1644€ |
2019-10-29 | 20 | RUE GUY DOUSSARD | 4 | 108 | 871 | 166500€ | 1542€ |
2023-04-21 | 80 | RUE DE DOUE | 4 | 79 | 302 | 80000€ | 1013€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 68000€ | 840€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 105 | 597 | 144000€ | 1371€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES SABLONS | 6 | 118 | 502 | 201364€ | 1706€ |
2020-01-13 | 46 | RUE DU DOLMEN | 6 | 135 | 481 | 210000€ | 1556€ |
2022-12-01 | 31 | RUE GUY DOUSSARD | 6 | 114 | 566 | 220000€ | 1930€ |
2020-12-14 | 29 | RUE GUY DOUSSARD | 4 | 95 | 767 | 168000€ | 1768€ |
2020-04-30 | 86 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 112 | 174 | 185000€ | 1652€ |
2020-04-10 | 72 | RUE DE DOUE | 5 | 73 | 947 | 145000€ | 1986€ |
2020-04-15 | 33 | RUE DU VAULANGLAIS | 7 | 121 | 735 | 133000€ | 1099€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 136 | 500 | 170100€ | 1251€ |
2019-12-06 | 77 | RUE DE DOUE | 3 | 48 | 63 | 65000€ | 1354€ |
2021-02-26 | 171 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 171 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 88 | 175 | 198000€ | 2250€ |
2023-01-05 | 78 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 94 | 229 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 73 | 665 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DU VAULANGLAIS | 5 | 133 | 1149 | 311250€ | 2340€ |
2022-05-18 | 16 | CHE DES MALGAGNES | 4 | 83 | 636 | 195000€ | 2349€ |
2020-01-08 | 2 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 83 | 459 | 169000€ | 2036€ |
2020-07-02 | 4 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 89 | 554 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 88 | 678 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 114 | 696 | 184000€ | 1614€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DEMAREST | 4 | 88 | 196 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 115 | 251 | 207297€ | 1803€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU VAULANGLAIS | 3 | 68 | 919 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-09 | 42 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 82 | 759 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 103 | 326 | 220000€ | 2136€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES COTEAUX | 3 | 78 | 447 | 70000€ | 897€ |
2020-12-23 | 9176 | RUE DE DOUE | 2 | 30 | 96 | 185000€ | 6167€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 96 | 246 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DU VIEUX BAGNEUX | 3 | 88 | 388 | 125000€ | 1420€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DE TERREFORT | 4 | 94 | 1002 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES FRUITIERS | 6 | 109 | 533 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-03 | 81 | RUE DE TERREFORT | 5 | 147 | 831 | 318000€ | 2163€ |
2019-06-28 | 9183 | RUE DE L ARCHE | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2020-12-21 | 9183 | RUE DE L ARCHE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DU VIEUX BAGNEUX | 3 | 90 | 1007 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-05 | 9183 | RUE DE L ARCHE | 4 | 82 | 0 | 167000€ | 2037€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 764 | 300000€ | 2655€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DEMAREST | 8 | 187 | 903 | 215000€ | 1150€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 79 | 165 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DEMAREST | 5 | 97 | 290 | 140000€ | 1443€ |
2022-01-19 | 133 | AV DES PEUPLERAIES | 5 | 81 | 600 | 163300€ | 2016€ |
2023-01-06 | 86 | RUE DEMAREST | 5 | 100 | 625 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-11 | 59 | RUE DEMAREST | 5 | 69 | 662 | 94545€ | 1370€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE DOUE | 5 | 98 | 694 | 370000€ | 3776€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 47 | 1251 | 105000€ | 2234€ |
2019-07-29 | 9002 | CHE DU CHAMP DE REPOS | 4 | 135 | 1463 | 170000€ | 1259€ |
2021-11-17 | 63 | RUE DEMAREST | 4 | 79 | 630 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-07 | 65 | RUE DEMAREST | 5 | 109 | 606 | 122000€ | 1119€ |
2020-01-08 | 75 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 136 | 224 | 155000€ | 1140€ |
2022-09-20 | 23 | RUE DU VIEUX BAGNEUX | 4 | 97 | 354 | 214400€ | 2210€ |
2020-02-11 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 193000€ | 1399€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 322500€ | 2337€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES COLOMBES | 5 | 168 | 327 | 403000€ | 2399€ |
2022-03-24 | 77 | RUE DEMAREST | 4 | 103 | 722 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 123 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DEMAREST | 4 | 92 | 187 | 92000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 79 | RUE DEMAREST | 4 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DEMAREST | 4 | 90 | 195 | 182000€ | 2022€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES MENHIRS | 5 | 102 | 683 | 133900€ | 1313€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 90 | 994 | 142000€ | 1578€ |
2021-05-18 | 4 | IMP DE LA TOURELLE | 5 | 138 | 587 | 335900€ | 2434€ |
2021-03-15 | 12 | RUE CHUMEAU | 5 | 88 | 454 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-21 | 83 | RUE DEMAREST | 8 | 126 | 464 | 200000€ | 1587€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE DOUE | 7 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 143 | 530 | 153000€ | 1070€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE TERREFORT | 4 | 130 | 540 | 205849€ | 1583€ |
2019-06-29 | 115 | RUE CHUMEAU | 6 | 256 | 545 | 428550€ | 1674€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE TERREFORT | 3 | 58 | 342 | 93000€ | 1603€ |
2021-11-16 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 490 | 180000€ | 1565€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES PEUPLERAIES | 4 | 97 | 735 | 200000€ | 2062€ |
2020-10-28 | 185 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 88 | 715 | 147500€ | 1676€ |
2022-09-12 | 185 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 88 | 715 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 430 | 80000€ | 1127€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA PIERRE FICHE | 5 | 122 | 590 | 147200€ | 1207€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 118 | 513 | 185000€ | 1568€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 99 | 670 | 80000€ | 808€ |
2021-08-04 | 12 | RUE RAOUL BENON | 3 | 86 | 177 | 123000€ | 1430€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE TERREFORT | 7 | 179 | 871 | 310080€ | 1732€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES MENHIRS | 4 | 92 | 402 | 122200€ | 1328€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VIEUX BAGNEUX | 4 | 79 | 293 | 123000€ | 1557€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 568 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 568 | 229000€ | 2602€ |
2023-01-30 | 116 | RUE CHUMEAU | 6 | 154 | 347 | 340000€ | 2208€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE TERREFORT | 6 | 95 | 591 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DE LA RIVE | 3 | 66 | 54 | 85000€ | 1288€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA PIERRE FICHE | 5 | 95 | 610 | 230000€ | 2421€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 115 | 1006 | 200000€ | 1739€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 76 | 593 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 122 | 750 | 228600€ | 1874€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA RIVE | 5 | 80 | 167 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JULES AMARD | 2 | 42 | 242 | 40000€ | 952€ |
2020-02-14 | 3 | RUE RAOUL BENON | 3 | 68 | 392 | 200000€ | 2941€ |
2022-04-04 | 7 | PL GILLES BLONDE | 7 | 200 | 292 | 148000€ | 740€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 65 | 861 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE LA RIVE | 3 | 77 | 38 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-11 | 6 | IMP EUGENE MOREAU | 3 | 115 | 460 | 310000€ | 2696€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE LA RIVE | 4 | 90 | 49 | 45000€ | 500€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE DOUE | 4 | 80 | 600 | 168000€ | 2100€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 609 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 206 | 238 | 220000€ | 1068€ |
2022-07-05 | 7 | RUE TAVEAU | 4 | 111 | 559 | 240000€ | 2162€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 104 | 481 | 116000€ | 1115€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 94 | 884 | 176500€ | 1878€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 137 | 499 | 260000€ | 1898€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE MONTAGLAND | 7 | 115 | 673 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DOCTEUR ROBERT | 6 | 144 | 601 | 350000€ | 2431€ |